부동산을 매수할 때 많은 분들이 ‘취득세만 내면 끝 아니야?’라고 생각합니다.하지만 실제로는 계약금부터 잔금, 등기까지 진행되는 전 과정에서 생각보다 다양한 세금과 비용이 숨어 있어 미리 알지 못하면 자칫 예산이 크게 초과될 수 있습니다.이 글에서는 부동산 매수 시 꼭 알아야 하지만, 사람들이 자주 놓치는 세금과 부대비용들을 조목조목 짚어드립니다.1. 취득세 외에 추가로 붙는 세금이 있다?부동산 거래 시 가장 대표적인 세금은 취득세입니다.하지만 이 취득세 안에도 등록면허세, 교육세, 농어촌특별세 같은 부속 세금들이 묶여 있으며, 여기에 인지세, 채권 매입비, 종부세 예상분 등도 부대비용으로 더해질 수 있습니다.항목 설명 발생 시점취득세부동산 취득 시 납부잔금일 전후등록면허세등기 신청 시 발생등기 시교육세..
부동산을 매수하거나 증여받을 때 반드시 따라오는 절차가 ‘등기’입니다.그런데 막상 부동산 등기를 하려면 등록면허세, 인지세, 채권 설정비, 법무사 수수료 등 듣도 보도 못한 비용이 우르르 따라붙죠. “도대체 이 돈들이 다 뭐지?”, “뭘 깎을 수 있고, 뭘 꼭 내야 하지?” 헷갈리기 마련입니다.이 글에서는 부동산 등기비용의 구성부터 평균 금액, 아낄 수 있는 항목, 실제 사례표까지 총정리해드립니다.1. 부동산 등기비용이란 무엇인가?부동산 등기비용은 크게 두 가지로 나뉩니다.국세·지방세 등 공과금 (등록면허세, 교육세, 농어촌특별세 등)법무사 수수료 및 기타 실비 (등기 대행비, 인지세, 채권 매입비 등)즉, 단순히 ‘등기 수수료’만 있는 것이 아니라 세금 + 대행비용이 모두 합쳐져 등기비용이 형성되는 것..